產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2024-10-31
現(xiàn)委托溫州市嘉誠拍賣有限公司，定于2024年11月13日10時(shí)至2024年11月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外），通過淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”式交易，具體事宜詳見淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)站 (網(wǎng)址：https://dwz.win/a38v；戶名：溫州市嘉誠拍賣有限公司-政府相關(guān)）項(xiàng)目信息披露。
一、標(biāo)的情況
序號(hào) | 房產(chǎn)坐落地址 | 建筑面積(㎡) | 規(guī)劃功能 | 單價(jià)(元/月/㎡) | 招租底價(jià)(元/年) | 租賃期限(年) | 競(jìng)買保證金(元) | 遞增率 | 產(chǎn)權(quán)情況 | 裝修期(月) |
1 | 甌海區(qū)新橋街道東岸花路1、3、5號(hào)甌海牛山廣場(chǎng)2幢2105室 | 119.39 | 辦公 | 18.15 | 26000 | 3 | 5000 | 無 | 有 | 無 |
二、承租人條件
1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3、未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”和“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單的。（競(jìng)價(jià)成交后，如承租人在上述任一網(wǎng)站中出現(xiàn)過不良記錄的，則視為承租人違約，取消成交資格且競(jìng)買保證金不予退還。）
4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)買保證金、租金及履約保證金
1、競(jìng)買保證金：各標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)買保證金詳見表格，以報(bào)名截止時(shí)間之前向淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)繳納為準(zhǔn)。
2、競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后1個(gè)工作日內(nèi)憑保證金交納證明及相關(guān)身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)向淘寶平臺(tái)支付淘寶軟件服務(wù)費(fèi)（具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見淘寶頁面）。
3、競(jìng)得人須在成交公示（公示需5個(gè)工作日）后2個(gè)工作日內(nèi)憑《競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》同出租方簽訂《房屋租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，并在簽訂后5日內(nèi)向內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶(戶名：溫州市糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司，開戶行：中國工商銀行溫州分行營業(yè)部,賬號(hào)：1203202009025007464)。標(biāo)的物交付時(shí)間及租賃起止時(shí)間等具體以《房屋租賃合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)。
4、溫州市嘉誠拍賣有限公司收到《房屋租賃合同》后，3個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)得人的競(jìng)買保證金扣除服務(wù)費(fèi)（競(jìng)價(jià)成交價(jià)（即首年租金）的1.85%）后的余額無息退還。
5、租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日前一次性支付下一年度租金。承租人按期支付租金后，甲方開具租賃發(fā)票。履約保證金為首年租金成交價(jià)的25%（取整數(shù)），不計(jì)息。
四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)
1、有意競(jìng)買者需在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的不計(jì)息競(jìng)買保證金，逾期無效。競(jìng)買前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。未成交者，保證金1-5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
2、報(bào)名期截止，若產(chǎn)生一家（或一家以上）合格競(jìng)買人報(bào)名，則按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)式交易確定競(jìng)得人。
3、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營場(chǎng)所（私人會(huì)所）。
4、本次競(jìng)價(jià)為網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式競(jìng)價(jià)，不設(shè)保留價(jià)。
5、競(jìng)得人在第三條第2、3點(diǎn)中不能及時(shí)辦理成交手續(xù)的，則視為違約，取消成交資格且競(jìng)買保證金不予退還。
6、競(jìng)買人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
7、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地勘探看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
8、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往本公司辦理委托手續(xù)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競(jìng)買成功后，承租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。
若競(jìng)買人提供虛假文件、隱瞞事實(shí)、騙取競(jìng)買資格的，或不符合條件參加競(jìng)買的，其競(jìng)買結(jié)果無效，保證金不予退還。該競(jìng)買人還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)、平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、委托人應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用、標(biāo)的再行競(jìng)價(jià)產(chǎn)生的成交款差額等）和相應(yīng)的法律責(zé)任。
9、特別提醒：競(jìng)買人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。有意者請(qǐng)自行前往實(shí)地看樣。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。
五、報(bào)名及聯(lián)系方式：
報(bào)名、看樣時(shí)間：自公告之日起至2024年11月12日下午5時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市新城大廈21樓，溫州市嘉誠拍賣有限公司
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
拍賣公司咨詢電話：0577-88856398、18158329371（微信同號(hào)）
出租方咨詢電話：0577-86616505
出租方紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-86616516
現(xiàn)代集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88309091
現(xiàn)代集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88160020
溫州市糧食產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2024年10月30日
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