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本情況

項目名稱

浙江陽錦旅游開發(fā)有限公司（浙江文成九溪歡樂谷3A級景區(qū)）

40%股權（意向掛牌）

掛牌價格

1500萬元

標的概述

浙江陽錦旅游開發(fā)有限公司（以下簡稱“公司”）由三個自然人出資于2014年5月成立，注冊資本502萬元人民幣，公司主要經營旅游項目開發(fā)、旅游項目投資及景區(qū)管理服務。公司全資投資文成九溪歡樂谷景區(qū)，主營漂流服務、戶外拓展等產品，景區(qū)日均客流267人次，全年客流達9萬余人次。2017年12月被評為國家3A級景區(qū)。

一、景區(qū)所在地：浙江文成

浙江文成是以明朝開國元勛劉基的謚號“文成”作縣名，是浙江省溫州市下轄的六個縣之一，位于浙江省南部山區(qū)，溫州市西南部，飛云江中上游，自古以來有“天下第六福地”之稱。

（一）人文自然底蘊深。文成境內，山水似詩、風光如畫；文成全境，山川秀麗，英氣靈聚，俗稱“八山一水一分田”。文成風景旅游資源得天獨厚，自然人文風光獨樹一幟，自古以來英才輩出。文成縣內水能蘊藏量達50萬千瓦，居溫州市第一位，全省第五位。2018年，空氣質量為優(yōu)的214天，空氣質量為良的133天，空氣質量優(yōu)良率為99.1%。城市環(huán)境空氣PM2.5年均濃度為28微克/立方米，可謂“天然氧吧”。

（二）政府扶持力度大。近年來，文成政府始終把旅游產業(yè)作為經濟升級版的“一號產業(yè)”，按照“一產圍繞旅游種、二產圍繞旅游辦、三產圍繞旅游做”的要求，全面推進“全域景區(qū)化”建設。文成政府積極爭取國家及省級共計1900萬資金支持，逐步深入開展旅游政策性獎勵和補助政策，真心實意抓旅游的良好氛圍業(yè)已形成。2019年來，文成政府更是提出建設國際化休閑旅游目的地。一方面對照國際通用標準，在核心精品、產業(yè)平臺、要素配套、旅游營銷等方面加快國際化，提升旅游品牌影響力輻射力。另一方面發(fā)揮“僑鄉(xiāng)”優(yōu)勢，借助16.86萬旅居世界70多個國家和地區(qū)的華僑資源，拓展國際旅游市場，全面打響“伯溫故里·天然文成”的旅游文化品牌。

二、景區(qū)介紹：九溪歡樂谷

九溪歡樂谷位于飛云江中游的文成峃口入口，景區(qū)總面積約3.7平方公里，是溫州境內集水上漂流與戶外拓展于一體的自然景區(qū)，其中水上漂流是溫州地區(qū)“第一大漂流”。

（一）基本項目

1.水上漂流。景區(qū)內漂流行道一期長度為3.5公里，二期長度為4.5公里，全程總落差為85米，全程落差多達12多處，是浙江省內最刺激的漂流之一，是一處“峰回水轉筑迷宮，激水湍流舞飛龍，瀑潭虎穴仙穿越，浪里飛舟醉仙翁”的人間仙境，獨具有自然的山水之美、沖浪之悅、挑戰(zhàn)之域、親子之園、休閑之都。

2.戶外拓展。除漂流項目外，景區(qū)內還設有峽谷穿越、真人CS、高空滑索、多彩海洋舟劃游、親子項目、成人禮、燒烤、野營篝火、農家樂等形式豐富的各類戶外拓展項目，一年四季吸引無數游客前往游玩。

（二）合作資源

目前，景區(qū)與攜程網、驢媽媽旅游、春秋旅游、馬蜂窩、悠行旅游

等多個平臺建立了長期合作關系，并與文成百丈漈風4A級景區(qū)（百丈飛瀑、天頂秀湖、劉基故里、朱陽九峰）、銅鈴山4A級景區(qū)等設立聯票路線，共享游客資源。

（三）交通情況

1.“三大高速”、“三大國省道”全線貫通，景區(qū)距高速路口僅10分鐘車程。2020年，文成將貫通“三大高速”，分別為文泰高速、文瑞高速、文景高速，“三大國省道”，分別為G322文成樟臺至龍川段改建工程、G322文成西坑至景寧交界段改建工程、青田至泰順公路文成玉壺至渡瀆段工程景區(qū)。景區(qū)距高速口車程僅5公里，10分鐘車程，前往景區(qū)旅游更加便利便捷。

2.“溫武吉”高鐵即將開通，途徑文成，打通“雁蕩山、武夷山、井岡山”三大生態(tài)區(qū)的旅游路線。“溫武吉”鐵路已經開工，這是一條帶動浙西南、閩北和贛中的高鐵路，形成連接雁蕩山、武夷山、井岡山的生態(tài)旅游路線，也將為景區(qū)旅游產業(yè)注入全新活力。

三、發(fā)展?jié)摿?/span>

景區(qū)內自然風光優(yōu)美、管理機制成熟，經過五年的運營管理，九溪歡樂谷目前已成為溫州地區(qū)知名旅游品牌景區(qū)，一年四季觀光旅游團隊絡繹不絕。在下階段，景區(qū)具有以下幾方面潛力：

1.目前景區(qū)運營管理中在民宿旅游、會晤療養(yǎng)、農業(yè)觀光、竹筏漂等項目上還處于待開發(fā)階段，景區(qū)管理層已將這幾方面納入未來景區(qū)三年規(guī)劃當中。

2.“三大高速”、“三大國省道”的全線開通將大幅提高交通便利度，原先上海到景區(qū)需7小時車程，將縮短為4小時；杭州到景區(qū)需5小時車程，將縮短為3小時。交通便利將為景區(qū)發(fā)展注入全新發(fā)展活力，也將為景區(qū)帶來更多的客流。

3. “溫武吉”高鐵開通后，將打通“雁蕩山、武夷山、井岡山”三大生態(tài)區(qū)的旅游路線，改變以往以江浙地區(qū)客源為主的現狀，浙江、江西、福建三地人流，將為景區(qū)帶來豐富的游客資源。

4.寄情山水、樂享田園”將成為未來城市白領更愿意選擇的休閑生活模式，利用節(jié)假日感受集山水人文于一體的“世外桃源”鄉(xiāng)野生活。

        該項目信息內容由項目提供者自負。

對受讓方的要求

掛牌價格原則上一次性支付，若分期則首付不低于60%

申請掛牌期限

掛牌有效期至2020年2月28日

其他事項

1.以上信息由申請人委托浙江產權交易所在浙江產權交易信息網http://www.zjpse.com上刊登，對于所披露的信息內容的真實性、準確性、完整性、有效性均由申請人自行承擔。

2.本次掛牌僅為意向性掛牌，旨在吸引潛在的受讓方，如申請人正式實施轉讓，將按照產權交易的有關規(guī)定及我所的交易規(guī)則，履行相關程序后再做轉讓。

3.聯系人及聯系方式：林先生 0571-87710239