發(fā)布時間:2019-08-13
資產(chǎn)租賃信息披露
出租標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的名稱 | 溫州壬子巷大廈商城1-3層資產(chǎn)八年租賃權(quán) | ||||
首年租金 出租底價 | 3450900元 | |||||
出租標(biāo)的 其他相關(guān)情況 | 出租標(biāo)的地址 | 溫州壬子巷大廈 | ||||
出租面積(㎡) | 7394.34㎡ | |||||
出租用途 | 商業(yè) | |||||
出租年限 | 8年 | |||||
免租期限 | 4個月 | |||||
權(quán)證信息 | 有 | |||||
出租標(biāo)的使用情況 | ||||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 溫州兄弟資產(chǎn)評估有限公司 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2019年6月21日 | |||||
資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況 | 有 | |||||
其他披露事項 | 標(biāo)的物內(nèi)的一臺中央空調(diào)不在本次招租范圍 | |||||
出租方基本情況 | 名 稱 | 溫州市城市物業(yè)管理服務(wù)有限公司 | ||||
注冊地(住 所) | 溫州市大南路游嬉大樓4樓 | |||||
法定代表人 | 鄭益樹 | |||||
社會統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 | 913303007236391660 | |||||
聯(lián)系人情況 | 姓 名 | 池仙景 | 聯(lián)系電話 | 88812202 | ||
傳 真 |
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交易方式
| 1、信息披露期滿,如只征集到一個符合條件的意向承租方, 該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方,其成為受讓方后10日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同,受讓方在報名時的報價即為成交價格。 2、 信息披露期滿,如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方,可以選擇以下一種競價方式: 拍賣 | |
交易方式說明 | 采取公開、公平、公正的原則,采取投標(biāo)式公開拍賣方式,實行價高者得確定受讓方。 | |
交易保證金設(shè)定 | 保證金金額 | 100萬元 |
交納時間
| 報名截止前交納,以到達(dá)保證金收款賬戶的時間為準(zhǔn)。 | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
交納賬號 | 收款單位:溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | |
賬號:741000120190008644 | ||
開戶行:溫州銀行城東支行 | ||
保證金處置方式 | 確定承租方后,未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內(nèi)原路退回。 | |
交易合同簽訂后,承租方按照合同及相關(guān)約定支付交易價款和交易服務(wù)費(fèi)后,承租方的交易保證金將轉(zhuǎn)為履約保證金,不足部分由承租方補(bǔ)足。
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交易條件 | 租金及費(fèi)用支付方式 | 首年租金減去裝修寬限期免租金額后,在拍賣成交之日10日內(nèi)一次性付清;之后實行半年一付,下期租金在上期租金有效時間到期前30天付清,先付后用。 |
租金遞增 | 第四年起,每年租金以上年度租金為基礎(chǔ)逐年遞增3%。從第六年開始,租金重新評估,按市場評估標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 | |
履約保證金(租賃押金)設(shè)定 | 首年租金成交價的30%(取整數(shù)),在拍賣成交之日10日內(nèi)和首年租金成交價一并付清。 | |
稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) | 本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 | |
其他 |
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承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽(yù),良好的財務(wù)狀況及支付能力; 2、為自然人的,須提供本人銀行存款證明不少于100萬元,為企業(yè)法人的,近一年的經(jīng)營狀態(tài)須為盈利,并提供企業(yè)近一年經(jīng)審計的財務(wù)報表;報名的企業(yè)需提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照(副本)及稅務(wù)登記證(副本)(若已辦理“五證合一”的,則只需提供營業(yè)執(zhí)照); 3、意向受讓方另須提供一名自然人做擔(dān)保,為企業(yè)法人的,其自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或者企業(yè)股東之一,該擔(dān)保人以個人財產(chǎn)(提供房產(chǎn)證明)作為承租人履約擔(dān)保,對承租人應(yīng)負(fù)之一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任。 4、意向方及擔(dān)保人均須提供中國人民銀行出具的信用報告。(兩年內(nèi)逾期超過5次或者單次逾期超過2個月的視為不具備受讓資格) | |
其他披露事項 | 1、標(biāo)的物規(guī)劃功能為商業(yè),承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,進(jìn)行合法經(jīng)營。 2、不得將標(biāo)的物用作存放易燃、易爆、危險化學(xué)品或者噪音、污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營的項目。 3、須符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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信息披露期 | 信息披露期 | 自公告之日起10工作日,期間征集意向受讓方并辦理報名手續(xù)。 |
信息披露期滿后, 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發(fā)布終結(jié)。
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